Đặc điểm chung của các nhà trọ, phòng cho thuê để ở, chung cư mini là thường nằm trong các ngõ hẻm, nơi xe chữa cháy khó tiếp cận.  Thêm vào đó, diện tích mặt bằng thường được tận dụng tối đa để bố trí các công năng phụ trợ như để xe, bán hàng tạp hóa, tiện ích sinh hoạt.  Điều này làm tăng nguy cơ xảy ra sự cố cháy và phần nào gây khó khăn cho công tác chữa cháy.

Vậy giải pháp PCCC nào phù hợp với các nhà trọ trong ngõ hẻm?

Table of Contents

• 1. Trang bị thiết bị cảnh báo cháy sớm
• 2. Lắp bình cầu chữa cháy cho khu vực để xe máy trong các nhà trọ
• 3. Trang bị hệ thống chữa cháy sprinkler tự động dạng đóng gói
• 4. Trang bị đèn chiếu sáng sự cố giúp thoát hiểm trong tình trạng khẩn cấp
• 5.  Nêu cao ý thức chủ động phòng cháy
  • Đối với Ban quản lý và chủ nhà:
  • Đối với cư dân và người thuê trọ:

1. Trang bị thiết bị cảnh báo cháy sớm

Một vụ cháy lớn chỉ bắt nguồn từ một đám cháy rất nhỏ.  Và nếu phát hiện sớm, vài gáo nước hoặc 1 bình chữa cháy xách tay cũng có thể khống chế và dập tắt hỏa hoạn.

Nhà trọ cần phải trang bị hệ thống báo cháy và thiết bị truyền tin báo cháy qua điện thoại.  Với những nhà trọ đã đi vào hoạt động từ trước, hệ thống báo cháy không dây là phù hợp nhất vì không mất công cắt đục, đi dây, và hoàn thiện lại.

Mỗi phòng chỉ cần lắp 01 đầu báo khói hoặc 01 đầu báo nhiệt.  Ngay khi có khói hoặc nhiệt bất thường – dấu hiệu của sự cháy – các đầu báo này sẽ phát tín hiệu đến tất cả mọi căn phòng trong khu nhà và kích hoạt chuông báo cháy.

Với những nhà trọ từ 3 tầng trở lên, cần phải lắp thêm 01 tủ trung tâm báo cháy và mỗi tầng cần phải trang bị một bộ tổ hợp gồm CHUÔNG – ĐÈN – và NÚT NHẤN BÁO CHÁY.

Thiết bị truyền tin báo cháy cũng không thể thiếu, ngay khi phát hiện sự cố, thiết bị này sẽ gọi điện thoại trực tiếp đến tất cả các số điện thoại được đăng ký.  Và thông tin hỏa hoạn sẽ được thông báo đến nhiều người nhất trong thời gian sớm nhất.  Từ đó đám cháy sẽ được xử lý kịp thời khi có nhiều người cùng nhận được thông tin.

2. Lắp bình cầu chữa cháy cho khu vực để xe máy trong các nhà trọ

Những vụ hỏa hoạn gần đây gây thiệt hại nghiêm trọng về người đã được công bố nguyên nhân khởi phát đám cháy từ khu vực để xe.  Xe máy chạy xăng và xe máy, xe đạp điện có nguy cơ phát cháy như nhau.  Tuy nhiên, xe điện khi cháy sẽ có khả năng gây cháy lan lớn hơn và khó khống chế hơn.

Trang bị những BÌNH CẦU CHỮA CHÁY là giải pháp đơn giản nhất và tiết kiệm nhất để kịp thời phản ứng với đám cháy trong khu vực để xe.

Khi nhiệt độ trong khu vực vượt quá ngưỡng 68 độ C, bộ phận cảm ứng nhiệt trên bình cầu sẽ vỡ ra, giải phóng khí nén trong bình.  Khí nén này sẽ mang theo chất bột chữa cháy ABC tỏa đều ra khu vực rộng khoảng 8-9 m2. Nếu bố trí đủ nhiều bình cầu, và giả thiết chúng được khởi động lần lượt, sẽ có khả năng dập tắt đám cháy bằng cách phủ một lớp bột lên khu vực cháy.

Tuy nhiên, cách làm này không thực sự hiệu quả nếu đám cháy kèm theo hiện tượng chảy tràn xăng dầu hoặc nổ pin Lithium-Ion trong xe điện.

3. Trang bị hệ thống chữa cháy sprinkler tự động dạng đóng gói

Một cách triệt để hơn, và có chút tốn kém hơn, nhưng sẽ đảm bảo khả năng chữa cháy – đó là trang bị “Thiết bị chữa cháy dạng cục bộ”.

Đây là giải pháp chữa cháy cho nhà để xe hiệu quả và chi phí phí thấp – đang được nhiều người sử dụng nhất hiện nay.

Giải pháp này tuân theo Tiêu chuẩn TCVN 13926 và đang được nhiều chủ nhà trọ đánh giá cao về tính an toàn.  Đối với những khu trọ không có đủ diện tích để xây bể nước, đây là một giải pháp đặc biệt phù hợp.

Trong các hệ thống chữa cháy tự động truyền thống, thể tích của bể nước được yêu cầu phải dự trữ đủ lượng nước để chữa cháy liên tục trong vòng 30 phút.  Thời gian này được tính toán để chờ đợi lực lượng chữa cháy chuyên nghiệp có mặt và tiếp cận đám cháy.

Trong hệ thống chữa cháy mới, các đầu phun sprinkler được bố trí để diện tích bảo vệ phủ kín khu vực để xe.  Các đầu phun này được kết nối với một máy bơm nhỏ và một bình đựng dung dịch chữa cháy gốc nước.  Khi phát hiện đám cháy, máy bơm sẽ khởi động và phun dung dịch dưới dạng các hạt nước nhỏ li ti để vừa làm mát chất cháy, vừa tạo một màng siêu mỏng ngăn cách chất cháy với ô xy trong không khí.

Từ đó đám cháy bị dập tắt.

Không dừng lại ở đó, màng dung dịch này sẽ tiếp tục duy trì trong thời gian 20 phút tiếp theo ở điều kiện nhiệt độ cao.  Khiến cho đám cháy không thể bùng phát trở lại.

Hệ thống hoạt động cả trong điều kiện mất điện lưới nhờ một nguồn điện dự phòng bằng ắc-quy.

hệ thống chữa cháy dạng cục bộ dành cho nhà trọ

4. Trang bị đèn chiếu sáng sự cố giúp thoát hiểm trong tình trạng khẩn cấp

Ở điều kiện bình thường, khi có điện lưới, các đèn chiếu sáng sinh hoạt thường ngày sẽ hoạt động.  Trong tình trạng khẩn cấp và mất điện, đèn chiếu sáng sự cố sẽ hoạt động để giúp con người nhìn rõ đường thoát hiểm.

Những đèn sự cố đạt tiêu chuẩn có thể sáng từ 2 đến 4 giờ mà không bị suy giảm độ sáng.

Hãy lưu ý, chỉ mua và trang bị những đèn có dán tem kiểm định của Cảnh sát PCCC.  Tránh mua những đèn không rõ nguồn gốc, không có giấy chứng nhận kiểm định.

Đây cũng là thiết bị cần có để nhà trọ, nhà cho thuê nhận giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động.

5.  Nêu cao ý thức chủ động phòng cháy

Người thuê nhà chỉ nên lựa chọn thuê những khu nhà trọ có đủ điều kiện về PCCC.  Không nên đánh đổi an toàn của bản thân với bất cứ ưu đãi nào về giá hay vì tiện đường đi lại, làm việc, học tập, sinh hoạt.

Người cho thuê nhà cũng cần nêu cao ý thức an toàn, vì khi để xảy ra những sự cố đáng tiếc, chủ nhà trọ có thể bị xử lý hình sự.

Sinh mạng con người là vô giá và an toàn không phải là thứ có thể thương lượng.

Để giảm nguy cơ cháy nổ và đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại khu dân cư, đặc biệt là khu nhà trọ và chung cư mini, Cảnh sát PCCC đưa ra các cảnh báo và khuyến cáo sau:

Đối với Ban quản lý và chủ nhà:

1. Tuân thủ các quy định pháp luật về PCCC, lắp đặt hệ thống và thiết bị PCCC đúng tiêu chuẩn.
2. Kiện toàn Ban Quản trị nhà chung cư và Ban Quản lý khu nhà trọ, phối hợp với cơ quan cảnh sát PCCC và chính quyền địa phương để kiểm tra và hướng dẫn công tác PCCC.
3. Nhắc nhở cư dân và người thuê phòng về kiến thức và quy định PCCC, tham gia lớp tập huấn PCCC.
4. Định kỳ kiểm tra và bảo dưỡng thiết bị PCCC, sắp xếp phương tiện giao thông đúng vị trí và không gây cản trở.
5. Đảm bảo lối thoát nạn không bị chặn, lắp đặt thêm lối thoát dự phòng nếu cần.
6. Sử dụng vật liệu khó cháy để trang trí, bố trí không gian liên thông giữa tầng hầm và các tầng trên cách ly bằng vật liệu chịu lửa.
7. Quản lý chặt chẽ việc sử dụng chất dễ cháy nổ, đảm bảo hệ thống điện an toàn, và kiểm soát máy phát điện.
8. Quy định chặt chẽ việc nấu nướng, thờ cúng, và sạc điện, đặc biệt là ở tầng hầm và khu vực để xe.
9. Tập huấn và diễn tập phương án chữa cháy, cứu nạn định kỳ.
10. Trang bị các phương tiện PCCC tại chỗ như hệ thống báo cháy, bình chữa cháy, bộ nội quy – tiêu lệnh chữa cháy và phương tiện phá dỡ.

Đối với cư dân và người thuê trọ:

1. Tuân thủ quy định pháp luật về PCCC, biết sử dụng thiết bị PCCC.
2. Kiểm tra và bảo dưỡng hệ thống điện định kỳ, không sử dụng nhiều thiết bị điện cùng một ổ cắm.
3. Không để thiết bị điện sinh nhiệt gần vật dễ cháy, kiểm tra hệ thống gas và không sử dụng bình gas mini đã qua sử dụng nhiều lần.
4. Không dự trữ nhiều chất dễ cháy trong nhà, kiểm soát chặt chẽ quá trình sạc điện.
5. Bố trí nơi thờ cúng hợp lý, trang bị bình chữa cháy và dụng cụ phá dỡ, tổ chức giả định phương án chữa cháy.
6. Phản ánh kịp thời nguy cơ mất an toàn về PCCC đến quản lý.
7. Khi có sự cố cháy nổ, bình tĩnh xử lý, tìm lối thoát an toàn, báo động và sử dụng phương tiện chữa cháy.

Các biện pháp này nhằm đảm bảo an toàn PCCC, giúp cư dân và người thuê trọ nắm vững và thực hiện tốt công tác PCCC, giảm thiểu nguy cơ cháy nổ và thiệt hại do cháy nổ gây ra.

         QUARTAS là dòng thiết bị phát hiện khói cực sớm (Very Early Warning Smoke Detection) do AVA Prevent – Đài Loan nghiên cứu và phát triển. Với công nghệ cảm biến tiên tiến cùng thiết kế tối ưu hóa chi phí, QUARTAS là lựa chọn lý tưởng để bảo vệ an toàn cháy nổ cho nhiều loại không gian như nhà kho, trung tâm dữ liệu, phòng thiết bị, khu công nghiệp và các khu vực có yêu cầu giám sát cháy nghiêm ngặt.

 

1. Giới thiệu về dòng sản phẩm QUARTAS

Dòng thiết bị QUARTAS ứng dụng công nghệ hút mẫu không khí (aspirating smoke detection) kết hợp cảm biến LED xanh bước sóng ngắn, giúp phát hiện các hạt khói siêu nhỏ ngay từ giai đoạn đầu của đám cháy – khi khói vẫn chưa thể nhìn thấy bằng mắt thường. Nhờ đó, thiết bị mang lại khả năng cảnh báo sớm vượt trội, cho phép xử lý nguy cơ trước khi trở thành thảm họa.

QUARTAS gồm hai model chính:

• QUARTAS-500s: Thiết bị đơn vùng, nhỏ gọn, phù hợp cho các không gian có diện tích vừa và nhỏ như phòng server, tủ điện, văn phòng kỹ thuật.
• QUARTAS-2000s: Thiết bị bốn ống hút, hỗ trợ giám sát từ 1 đến 4 vùng, tối ưu cho các khu vực rộng lớn như nhà xưởng, kho hàng, trung tâm thương mại, sân bay hoặc nhà máy.

2. Những tính năng nổi bật của QUARTAS

• Độ nhạy cực cao: Thiết bị phát hiện khói ở dải nhạy từ 0.005 đến 20% obs/m, cao gấp 1000 lần so với đầu báo khói điểm truyền thống.
• Cơ chế học môi trường thông minh 24/7: Tự động học và hiệu chỉnh ngưỡng cảnh báo dựa trên môi trường thực tế, giúp giảm thiểu cảnh báo giả.
• Giao diện điều khiển tích hợp 3 trong 1: Tất cả chức năng điều khiển, hiển thị và lập trình đều được tích hợp trên mặt trước, dễ thao tác và giám sát.
• Khả năng lưu trữ lớn: Ghi nhớ tới 180.000 sự kiện, phân loại rõ ràng theo nhóm như cảnh báo, lỗi kỹ thuật, trạng thái hệ thống hoặc dữ liệu từ cảm biến khí phụ trợ.
• Tích hợp linh hoạt: Hỗ trợ kết nối RS-485 và giao thức Modbus RTU mở, dễ dàng tích hợp vào hệ thống BMS hoặc SCADA hiện có.

Bộ dò khói độ nhạy cao Quartas 500s và Quartas 2000s

3. Thông số kỹ thuật chính

Thông số	QUARTAS-500s	QUARTAS-2000s
Số lượng ống hút	1	4
Số vùng giám sát	1	1 đến 4 (tùy phiên bản)
Độ nhạy phát hiện	0.005 – 20% obs/m	0.005 – 20% obs/m
Đầu vào đa chức năng (GPI)	4	8
Đầu ra relay	7	7
Dung lượng nhật ký sự kiện	180.000 sự kiện	180.000 sự kiện
Nguồn cấp	24 VDC	24 VDC
Kích thước (DxRxC)	216 x 201 x 92 mm	415 x 249 x 108 mm
Trọng lượng	2.5 kg	5.2 kg

4. Ứng dụng thực tiễn

Nhờ vào tính linh hoạt và khả năng phát hiện siêu nhạy, dòng thiết bị QUARTAS được ứng dụng hiệu quả trong:

• Trung tâm dữ liệu, phòng điều khiển trung tâm (control room)
• Nhà máy điện, trạm biến áp
• Kho hóa chất, kho lạnh, kho hàng logistics
• Bệnh viện, sân bay, tòa nhà văn phòng cao tầng
• Khu công nghiệp sản xuất linh kiện điện tử

5. Về AVA Prevent – Nhà sản xuất uy tín từ Đài Loan

AVA Prevent Co., Ltd. là công ty chuyên về giải pháp phát hiện khói sớm có trụ sở tại Đài Bắc, Đài Loan. Với hơn 15 năm kinh nghiệm, AVA Prevent đã phát triển hệ sinh thái thiết bị phòng cháy chất lượng cao, được phân phối tại hơn 20 quốc gia. Công ty cam kết không ngừng cải tiến công nghệ và đặt yếu tố an toàn làm trung tâm trong mọi sản phẩm.

GIẢI PHÁP PCCC MÀ BẠN CẦN PHẢI BIẾT

Để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản của bạn cũng như của người khác. Cần phải tuân thủ các qui trình pccc cũng như học cách khắc phục khi hỏa hoạn xảy ra.

  Để đảm bảo an toàn PCCC đối với nhà ở, phòng ở, chủ hộ thì các thành viên trong gia đình cần thực hiện các biện pháp sau đây:

– Mỗi gia đình nên có dự kiến các tình huống thoát nạn khi có cháy xảy ra. Trang bị dụng cụ trữ nước, xô thùng để vừa phục vụ sinh hoạt hàng ngày, vừa phục vụ chữa cháy, trang bị bình chữa cháy CO2, MFZ…Và mọi người trong gia đình phải học tập để sử dụng các dụng cụ chữa cháy được trang bị.

– Không để nhiều đồ dùng, hàng hoá dễ cháy ở nơi đun nấu. Không dự trữ xăng, dầu, khí đốt và các chất lỏng dễ cháy trong nhà ở, trường hợp cần phải để dự trữ thì chỉ dự trữ với số lượng ít nhất và đảm bảo các biện pháp an toàn.

– Bố trí nơi thờ cúng hợp lý, đèn, hương, nến phải đặt chắc chắn trên các vật không cháy, cách xa vật dễ cháy.

1. BIỆN PHÁP PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY.

Trong hoạt động sản xuất kinh doanh các biện pháp phòng cháy được sử dụng chủ yếu là:

a. Tạo môi trường không cháy và khó cháy bằng cách thay thế các khâu sản xuất kinh doanh, môi trường hoặc thiết bị vật liệu…từ dễ cháy và có nguy hiểm cháy, trở thành không cháy và khó cháy.

b. Ngăn chặn triệt tiêu nguồn nhiệt gây cháy, quản lý chặt chẽ nguồn lửa, nguồn nhiệt sử dụng trong sản xuất hoạt động kinh doanh, trong sinh hoạt.

c. Cách ly chất cháy với nguồn lửa, nguồn nhiệt với máy móc htiết bị với các khâu hoạt động sản xuất có khả năng sinh nhiệt, gây cháy.

d. Hạn chế diện tích sản xuất, diện tích bảo quản chất cháy với máy móc thiết bị tới mức cần thiết.

e. Ngăn chặn đường phát triển của lửa như xây tường ngăn cháy, cửa ngăn cháy đê bao vành đai trống, lắp đặt thiết bị chống cháy lan.

f. Lắp đặt hệ thống báo cháy và chữ cháy tự động, bán tự động.

g. Sử dụng các loại vật liệu cách lửa:

  – Là sử dụng các loại ” vải chống cháy “, rèm cửa chống cháy có khả năng cách lửa các tia lửa hàn bắn ra bảo về các vật liệu dễ cháy. hoặc có thể sử dụng vải chống cháy úp, chụp ngăn cách lửa bùng phát như phương pháp 1.

  – Vải bạt chống cháy sử dụng tư tấm vải bao phủ các loại vật liệu dễ cháy,  hoặc bọc các thiết bị co nhiệt độ cao, khả năng chịu nhiệt của vải chống cháy 550°C

  – Hiện nay có rất nhiều loại vải chống cháy trên thị trường nên các bạn cần chọn loại phù hợp với đặc tính công việc của mình

  – Vải chống cháy có tác dụng: Bao phủ bảo vệ hàng hóa khỏi cháy nổ, Bọc ống cách nhiệt bảo ôn, chống ồn, sử dụng như rèm cửa chống lửa, chăn phủ chống cháy ở các khu vui chơi, công cộng cần sửa chửa, bao phủ che chắc các khu vực hàn xì, nhà máy, máy móc phát ra các tia lửa.

  – Sử dụng các loại vách các âm cách nhiệt, bông khoáng rockwool cách nhiệt cách âm.

Che chắn các vật liệu dễ cháy khỏi tia lửa hàn xì

2. PHƯƠNG PHÁP CHỮA CHÁY.

Có 3 phương pháp chữa cháy cơ bản:

a.Ngăn cách ôxy với chất cháy (cách ly):

– Là phương pháp cách ly ôxy với chất cháy hoặc tách rời chất cháy ra khỏi vùng cháy.

– Dùng bột chữa cháy ABC khi gặp nhiệt độ từ 177 ° C , nó sẽ tan chảy, và làm ức chế phản ứng cháy, giúp dập tắt đám cháy.

– Sự dụng các vật liệu có tác dụng cách ly như: vải bạt chống cháy, đất cát, bọt chữa cháy, chăn nệm, bao tải, vải bạt phủ lên bề mặt cháy.

Lấy vải úp, chụp ngọn lửa tách rời chất cháy ra khỏi vùng cháy

b. Làm loãng nồng độ ôxy và hỗn hợp chất cháy ( làm ngạt):

– Là dùng các chất không tham gia phản ứng cháy phun vào vùng cháy làm loãng nồng độ ôxy và hỗn hợp cháy tới mức bị ngạt không duy trì được sự cháy.

– Sử dụng các chất chữa cháy như khí CO2, nitơ ( N2) bọt trơ.

Sử dụng bình PCCC làm loãng Oxi

c. Phương pháp làm lạnh (thu nhiệt): 

– Là dùng các chất chữ cháy có khả năng thu nhiệt làm giảm nhiệt độ của đám cháy nhỏ hơn nhiệt độ bắt cháy của chất cháy đám cháy sẽ tắt.

– Sử dụng các chất chữa cháy như khí trơ lạnh CO2, N2 H2O. Sử dụng nước chữa cháy nhưng cần chú ý không dùng nước chữa các đám cháy đang có điện, hóa chất kỵ nước như: xăng, dầu, gas và đám cháy có nhiệt độ cao trên 19000C mà nước quá ít.

3. QUY TRÌNH GIẢI QUYẾT SỰ CỐ CHÁY XẢY RA 

Khi có cháy xảy ra cần tiến hành một cách khẩn trương các công việc sau:

a.Báo động cháy ( tự động, kẻng, tri hô)

b. Cắt điện khu vực cháy

c. Tổ chức cứu người bị nạn, tổ chức giải thoát cho người và di chuyển tài sản ra khỏi khu vực cháy.

d. Tổ chức lực lượng sử dụng phương tiện chữa cháy tại chỗ để cứu chữa đám cháy.

e. Gọi điện báo cháy cho đội chữa cháy chuyên nghiệp gần nhất hoặc báo về trung tâm chữa cháy của thành phố ( sđt 114).

f. Bảo vệ ngăn chặn phần tử xấu lợi dụng chữa cháy để lấy cắp tài sản, giữ gìn trật tự phục vụ chữa cháy thuận lợi.

h. Hướng dẫn đường nơi đỗ xem nguồn nước chữa cháy cho lực lượng chữa cháy chuyên nghiệp khi tới hỗ trợ.

h. Phối hợp chặt chẽ với lực lượng chữa cháy chuyên nghiệp cứu chữa đám cháy.

i.Triển khai lực lượng bảo vệ hiện trường cháy sau khi dâp tắt đám cháy.

Để tránh những tai nạn đáng tiếc liên quan về cháy nổ chúng ta cần tuân thủ các quy định về PCCC của chính quền địa phương cũng như an toàn về cháy nổ mà chúng tôi vừa nêu trên.